Estimation théorique
Impasse des Fauvettes,74130 Bonneville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fauvettes,74130-Bonneville indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 69 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 138 | 472 | 142980€ | 1036€ |
2022-09-21 | 86 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 155 | 366 | 248940€ | 1606€ |
2019-10-24 | 86 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 155 | 366 | 465300€ | 3002€ |
2021-07-22 | 2918 | RTE DE CLUSES | 1 | 41 | 1882 | 300000€ | 7317€ |
2019-09-20 | 451 | CHE DU PONTET | 4 | 73 | 986 | 263700€ | 3612€ |
2022-01-25 | 6 | CHE DES ABEILLES | 4 | 92 | 605 | 285000€ | 3098€ |
2021-05-28 | 110 | ALL DU JALOUVRE | 4 | 81 | 824 | 320000€ | 3951€ |
2022-06-20 | 281 | ALL DES POIRIERS MAUDE | 5 | 135 | 758 | 421000€ | 3119€ |
2022-02-14 | 228 | ALL DES POIRIERS MAUDE | 5 | 110 | 1000 | 420850€ | 3826€ |
2021-11-30 | 90 | RTE DE LA PRATZ | 4 | 90 | 653 | 365000€ | 4056€ |
2023-01-27 | 104 | RTE DE LA PRATZ | 4 | 92 | 901 | 403500€ | 4386€ |
2020-06-02 | 16 | RTE DE LA PRATZ | 5 | 133 | 800 | 323000€ | 2429€ |
2022-11-03 | 678 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 5 | 105 | 371 | 450000€ | 4286€ |
2020-09-01 | 10 | CHE DU CHARRON | 5 | 120 | 609 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-28 | 792 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 92 | 0 | 247500€ | 2690€ |
2019-09-02 | 792 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 5 | 92 | 0 | 314975€ | 3424€ |
2021-03-04 | 523 | RTE DE THUET | 1 | 15 | 600 | 123000€ | 8200€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DE LA CROIX | 3 | 67 | 760 | 392350€ | 5856€ |
2021-11-19 | 103 | ALL DU MARTINET | 5 | 136 | 1105 | 485000€ | 3566€ |
2019-10-17 | 512 | RTE DE THUET | 3 | 108 | 912 | 260000€ | 2407€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 0 | 265000€ | 3681€ |
2021-09-28 | 586 | RTE DE THUET | 3 | 85 | 281 | 197000€ | 2318€ |
2020-02-08 | 927 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 98 | 0 | 299630€ | 3057€ |
2019-06-26 | 174 | ALL DE LA POINTE D ARGENT | 4 | 130 | 1000 | 411349€ | 3164€ |
2022-07-19 | 666 | RTE DE THUET | 3 | 70 | 181 | 257000€ | 3671€ |
2022-08-22 | 43 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 195 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-23 | 60 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 700 | 385000€ | 3667€ |
2022-07-05 | 139 | ALL DE LA POINTE D ARGENT | 6 | 139 | 1028 | 470250€ | 3383€ |
2019-07-11 | 1081 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 80 | 0 | 248121€ | 3102€ |
2020-10-12 | 1083 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2021-11-08 | 5317 | THUET | 5 | 146 | 800 | 355000€ | 2432€ |
2021-11-18 | 100 | CHE DE L ARVENE | 4 | 101 | 1215 | 355140€ | 3516€ |
2019-12-10 | 305 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 0 | 322000€ | 1963€ |
2022-08-29 | 305 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 700 | 394310€ | 2404€ |
2020-05-14 | 1650 | RTE DE BOUVERAT | 5 | 103 | 1000 | 315000€ | 3058€ |
2020-08-27 | 376 | RTE DES COMMUNAUX | 5 | 95 | 1458 | 160000€ | 1684€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DES COMMUNAUX | 4 | 90 | 230 | 302000€ | 3356€ |
2021-01-28 | 61 | LOT LE BIEULLY | 5 | 146 | 371 | 471000€ | 3226€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES VERNAIS | 5 | 131 | 438 | 456735€ | 3487€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DES VERNAIS | 4 | 100 | 976 | 324000€ | 3240€ |
2021-11-29 | 50 | LOT LE BIEULLY | 4 | 85 | 1004 | 442000€ | 5200€ |
2021-07-19 | 6 | LOT LE GOLLIAT | 4 | 94 | 1022 | 347320€ | 3695€ |
2019-12-02 | 101 | RUE DES VERNAIS | 5 | 118 | 965 | 335000€ | 2839€ |
2021-10-15 | 30 | LOT LE BIEULLY | 5 | 118 | 1027 | 517903€ | 4389€ |
2020-06-11 | 165 | IMP DES CHENEVAZ | 5 | 105 | 1014 | 398500€ | 3795€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES VERNAIS | 5 | 112 | 800 | 265000€ | 2366€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES VERNAIS | 5 | 111 | 800 | 344000€ | 3099€ |
2019-11-19 | 10 | LOT LE CHAMP DE COQUELICOTS | 7 | 148 | 870 | 396100€ | 2676€ |
2021-10-08 | 10 | LOT LE CHAMP DE COQUELICOTS | 7 | 148 | 870 | 475000€ | 3209€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES VERNAIS | 4 | 97 | 183 | 330000€ | 3402€ |
2020-07-28 | 270 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 120 | 1078 | 358000€ | 2983€ |
2020-02-14 | 318 | RTE DES CONTAMINES | 3 | 90 | 1413 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-30 | 234 | AV GUY CHATEL | 3 | 131 | 570 | 380000€ | 2901€ |
2022-04-20 | 187 | ALL DES PRES | 4 | 88 | 435 | 335000€ | 3807€ |
2022-10-10 | 48 | IMP DES LACS | 4 | 75 | 918 | 380000€ | 5067€ |
2021-12-16 | 39 | CHE DE THUET | 5 | 108 | 1000 | 341950€ | 3166€ |
2020-09-16 | 5218 | LES PESSES | 1 | 24 | 48 | 31000€ | 1292€ |
2020-09-16 | 58 | IMP LES PESSES | 3 | 34 | 282 | 60000€ | 1765€ |
2021-06-07 | 21 | CHE DE THUET | 4 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-17 | 438 | RTE DE MARIGNIER | 4 | 80 | 286 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 422 | 169600€ | 2120€ |
2021-03-15 | 710 | RTE DE MARIGNIER | 3 | 81 | 55 | 359595€ | 4439€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DU CHENE | 4 | 100 | 449 | 319900€ | 3199€ |
2022-03-10 | 352 | RUE JACQUES BALMAT | 5 | 136 | 509 | 303000€ | 2228€ |
2021-04-13 | 422 | AV GUY CHATEL | 4 | 120 | 896 | 307000€ | 2558€ |
2019-12-09 | 312 | ALL DU CHENE | 5 | 133 | 673 | 374560€ | 2816€ |
2021-05-06 | 68 | IMP DE CHEZ MAGE | 4 | 99 | 1373 | 290000€ | 2929€ |
2021-09-01 | 189 | RUE DES TROIS ARBRES | 4 | 111 | 815 | 321000€ | 2892€ |
2022-10-14 | 126 | RTE DES CONTAMINES | 4 | 76 | 585 | 144000€ | 1895€ |
2021-12-13 | 144 | LOT LES COTEAUX | 5 | 152 | 1000 | 623000€ | 4099€ |
2021-12-27 | 41 | IMP DU CHATEAU | 3 | 89 | 308 | 375000€ | 4213€ |
2022-04-11 | 145 | RUE DES TROIS ARBRES | 6 | 94 | 0 | 239151€ | 2544€ |
2021-04-23 | 207 | RTE DE MARIGNIER | 2 | 55 | 451 | 190000€ | 3455€ |
2022-09-14 | 26 | RTE DE MARIGNIER | 4 | 84 | 172 | 320000€ | 3810€ |
2021-01-15 | 564 | AV GUY CHATEL | 7 | 290 | 1000 | 685990€ | 2365€ |
2020-10-30 | 30 | LOT LES COTEAUX | 5 | 170 | 1317 | 590000€ | 3471€ |
2020-10-23 | 188 | RTE DES MILLIERES | 4 | 77 | 1500 | 409210€ | 5314€ |
2019-07-24 | 2 | LOT LES FONTAINES | 5 | 124 | 822 | 320000€ | 2581€ |
2019-07-19 | 10 | LOT LES FONTAINES | 5 | 118 | 908 | 275000€ | 2331€ |
2022-02-17 | 719 | AV GUY CHATEL | 6 | 134 | 836 | 451000€ | 3366€ |
2020-01-20 | 637 | RTE DU CHABLE | 3 | 48 | 1215 | 193000€ | 4021€ |
2022-10-05 | 642 | RTE DE SOLAISON | 4 | 100 | 473 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-15 | 257 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 112 | 663 | 440000€ | 3929€ |
2020-06-19 | 1954 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 126 | 942 | 362000€ | 2873€ |
2022-10-26 | 1954 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 126 | 942 | 481000€ | 3817€ |
2021-08-23 | 875 | RTE DES LACS | 4 | 100 | 1000 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-05 | 1850 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 169 | 965 | 424000€ | 2509€ |
2021-09-23 | 146 | RTE D HONNAY | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2020-05-07 | 678 | RTE DE BOUVERAT | 4 | 110 | 2285 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-18 | 66 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 108 | 1000 | 380000€ | 3519€ |
2020-12-08 | 1292 | RTE DE L EPONNET | 4 | 77 | 1443 | 353000€ | 4584€ |
2022-12-29 | 1944 | RTE DE L EPONNET | 3 | 92 | 487 | 495000€ | 5380€ |
2022-10-21 | 2422 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 135 | 720 | 529000€ | 3919€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 106 | 813 | 387450€ | 3655€ |
2021-08-09 | 89 | CHE DE LA BALME | 3 | 59 | 490 | 157500€ | 2669€ |
2021-07-13 | 115 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 109 | 724 | 403400€ | 3701€ |
2019-06-20 | 95 | IMP DU COGNET | 3 | 80 | 108 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-28 | 95 | IMP DU COGNET | 3 | 80 | 108 | 222000€ | 2775€ |
2021-12-30 | 91 | RTE DE CORBIERE | 5 | 120 | 2309 | 80000€ | 667€ |
2020-12-28 | 13 | RUE EMMANUEL CRETET | 6 | 115 | 492 | 379000€ | 3296€ |
2021-07-16 | 635 | RTE DE L EPONNET | 7 | 167 | 1477 | 280190€ | 1678€ |
2020-12-15 | 68 | RTE DU CREUTET | 1 | 34 | 85 | 234030€ | 6883€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE LA PISCICULTURE | 3 | 96 | 373 | 277000€ | 2885€ |
2021-12-17 | 238 | RTE DU BOURGEAL DESSOUS | 3 | 160 | 210 | 461000€ | 2881€ |
2022-11-23 | 91 | IMP DE MERZIERE | 5 | 157 | 1000 | 545360€ | 3474€ |
2021-11-08 | 101 | CHE DE DRON | 1 | 40 | 84 | 91000€ | 2275€ |
2022-05-18 | 81 | CHE DE DRON | 4 | 113 | 138 | 356000€ | 3150€ |
2021-04-12 | 2606 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 78 | 633 | 268000€ | 3436€ |
2019-05-22 | 254 | LOT JARDIN DE LA NUVAZ | 5 | 93 | 1007 | 368700€ | 3965€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 6 | 135 | 577 | 364000€ | 2696€ |
2022-12-13 | 75 | CHE DE PIERRE LENTE | 1 | 30 | 157 | 35000€ | 1167€ |
2020-07-02 | 9001 | LE FEU | 2 | 72 | 30 | 415000€ | 5764€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE TRELOUX | 2 | 84 | 642 | 275000€ | 3274€ |
2022-09-19 | 51 | ALL DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 170 | 152000€ | 2171€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 5 | 126 | 402 | 319000€ | 2532€ |
2023-02-21 | 209 | RTE DES FONTANYS | 8 | 160 | 281 | 355455€ | 2222€ |
2020-04-08 | 720 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 124 | 806 | 240000€ | 1935€ |
2022-10-27 | 169 | RTE DES FONTANYS | 2 | 70 | 325 | 231730€ | 3310€ |
2021-12-07 | 1093 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 87 | 1000 | 518810€ | 5963€ |
2020-09-21 | 853 | RTE DE BONNEVILLE | 3 | 47 | 196 | 210000€ | 4468€ |
2022-08-31 | 1110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 67 | 39 | 330000€ | 4925€ |
2022-04-28 | 1210 | RTE DE GENEVE | 2 | 36 | 653 | 250000€ | 6944€ |
2020-03-02 | 1126 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 66 | 324 | 262100€ | 3971€ |
2022-06-22 | 2830 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 176 | 791 | 602040€ | 3421€ |
2019-06-26 | 48 | LOT LE CLOS | 4 | 102 | 1294 | 325100€ | 3187€ |
2020-03-13 | 2849 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 90 | 888 | 292000€ | 3244€ |
2021-10-13 | 217 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 76 | 420 | 248900€ | 3275€ |
2019-12-20 | 17 | HAM LES VIGNOBLES | 5 | 130 | 0 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-10 | 48 | HAM LES VIGNOBLES | 5 | 148 | 0 | 390000€ | 2635€ |
2022-01-07 | 873 | RTE DE CHEZ JEANDET | 3 | 100 | 0 | 302900€ | 3029€ |
2021-07-30 | 882 | RTE DE CHEZ JEANDET | 3 | 105 | 925 | 405000€ | 3857€ |
2019-09-20 | 123 | RTE DE L EGLISE | 4 | 89 | 384 | 290000€ | 3258€ |
2021-02-19 | 120 | RTE DU PASSU | 1 | 35 | 243 | 60000€ | 1714€ |
2020-08-05 | 105 | RTE DU QUART | 3 | 70 | 95 | 125000€ | 1786€ |
2021-11-25 | 105 | RTE DU QUART | 5 | 173 | 95 | 220000€ | 1272€ |
2019-07-02 | 965 | RTE DE CHEZ JEANDET | 3 | 80 | 873 | 305000€ | 3813€ |
2020-09-23 | 274 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 59 | 179 | 105000€ | 1780€ |
2022-12-16 | 5436 | MALSAIRE | 5 | 159 | 1109 | 515000€ | 3239€ |
2021-05-06 | 1143 | RTE DE SOLAISON | 2 | 56 | 521 | 127000€ | 2268€ |
2021-06-02 | 538 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 45 | 312 | 86000€ | 1911€ |
2021-01-06 | 991 | RTE DE CHEZ JEANDET | 5 | 125 | 0 | 437000€ | 3496€ |
2021-07-16 | 198 | CHE DES SAILLETS | 4 | 68 | 213 | 186000€ | 2735€ |
2021-08-31 | 106 | PL DES DROITS DE L HOMME | 4 | 109 | 1324 | 388000€ | 3560€ |
2021-09-30 | 1784 | RTE DE CHEZ JEANDET | 5 | 96 | 400 | 414000€ | 4313€ |
2021-05-20 | 329 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 3 | 60 | 386 | 145000€ | 2417€ |
2019-06-11 | 163 | CHE DES SAILLETS | 3 | 120 | 167 | 289750€ | 2415€ |
2019-09-12 | 340 | RTE DU BOURGEAL DESSUS | 4 | 90 | 248 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 366 | RTE DE CHEZ CHARDON | 4 | 100 | 945 | 620000€ | 6200€ |
2019-11-27 | 461 | RTE DE LIEUTRAZ | 4 | 90 | 391 | 256800€ | 2853€ |
2023-02-14 | 30 | LOT HAMEAU DES PETITES ALPES | 4 | 90 | 285 | 375000€ | 4167€ |